简单的铺面出租合同有效吗

1.简单的铺面出租合同，只要符合法定条件就有效。这些条件包括当事人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律法规和公序良俗。

2.若双方为完全民事行为能力人，平等自愿签约，合同内容不违法、不损害他人利益，即便条款简单，也有法律效力。

3.简单合同易因条款不完善引发纠纷，建议明确双方权利义务、违约责任和维修责任等事项。
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结论：
简单的铺面出租合同满足法定条件就有效，但可能因条款不完善引发纠纷，建议完善合同条款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同有效的法定条件包括当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。若双方为完全民事行为能力人，平等自愿签订合同，且内容不违法、不损害国家集体他人利益，即便合同条款简单，仅有租赁双方信息、租赁期限、租金等基本内容，也具备法律效力。然而简单合同往往存在条款不完善的问题，容易引发纠纷。比如，未明确违约责任，一方违约时责任承担就不清晰；未明确维修责任，铺面出现问题时双方易产生争议。为避免此类情况，建议在合同中明确双方权利义务、违约责任、维修责任等事项。若对铺面出租合同相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）简单的铺面出租合同满足法定条件就有效。法定条件包括当事人有相应民事行为能力，能独立为民事法律行为。
（2）合同的签订需是当事人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
（3）合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。只要符合这些条件，即便合同条款简单，仅涵盖租赁双方信息、租赁期限、租金等基本内容，也受法律保护。
（4）但简单合同存在条款不完善的弊端，容易引发纠纷。所以在签订时，应明确双方权利义务、违约责任、维修责任等事项，以保障双方合法权益。

提醒：
签订铺面出租合同应尽量完善条款，避免因约定不明产生纠纷。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.简单的铺面出租合同在满足法定条件时是有效的。合同有效的法定条件包括当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。若双方为完全民事行为能力人，在平等自愿基础上签订合同，内容不违法、不损害国家集体他人利益，即便条款简单，仅有租赁双方信息、期限、租金等基本内容，也具有法律效力。
2.然而简单合同存在条款不完善的问题，容易引发纠纷。
3.为避免纠纷，签订铺面出租合同建议明确双方权利义务、违约责任、维修责任等事项，让合同内容更加完备，保障双方的合法权益。
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（一）签订铺面出租合同，要确保双方为完全民事行为能力人，在平等自愿基础上达成协议，且合同内容不违法、不损害国家集体他人利益。
（二）完善合同条款，明确双方权利义务，如出租方按时交付铺面、承租方按时支付租金等。
（三）约定违约责任，比如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时交付铺面的赔偿方式。
（四）确定维修责任，明确铺面日常维修、重大维修由哪方负责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。